农村宅基地有偿退出您愿意吗？补偿标准是什么？在倡导农民退出宅基地时，还必须考虑到农民的情感和法律利益。 因此，农民应充分尊重真实意愿，不应强迫退却。 退时，要科学合理地评估房屋价值，给予公平合理的补偿，让农户幸福退房，幸福拿补偿。

　　农民朋友请注意了，农业农村部又给为大家谋福祉了，您的农村房屋能挣钱了。农业作为农村部在7月10日发布《对十三届全国人大二次会议第3858号建议的答复摘要》，表示将开展农村社会闲置宅基地和闲置农房激活行动。这一次，意味着宅基地有偿退出将逐步提高进入一个深入分析扩展、全面铺开的阶段。

　　有大量闲置的农村宅基地和闲置农房的，或许在未来几年有望直接农民朋友带来更多的收益。当然，农村房子几万元或几十万元，还需要当地的经济条件相结合，以合理的评估。

　　农村存在约7000万套闲置农房，如何利用问题一直是个难题

　　由于农村土地属于村集体所有，农民只有宅基地使用权，但没有所有权，农民取得审批后可以在其上建房，但不能买卖，转让。这限制了农村宅基地和农房的流转。 虽然有人悄悄买卖农村房屋，但不能过户，其合法利益得不到保障，产生了很多纠纷（如拆迁款的所有权，出卖人回来索要宅基地等）。

　　农村宅基地和农舍空置还有其他原因。

　　1、城市化进程，大量青壮年农民进城住房，获得更好的教育，医疗，养老福利，甚至带回家中老年老人进城，家里的农村自然逐渐空缺房屋。

　　2、一些中国农民的子女将户口迁入城市后，也就丧失了农村居民户口和集体主义经济组织成员的资格，宅基地的使用权无法得到继承，也无法享有。在家中老人过世后，一旦出现房屋破损就很难申请到建房审批，无法及时进行改建扩建和重新开始修建。那么这样的房屋慢慢也就没法住人了，只能空置下来。

　　3、严格执行一户一宅制度，有多个孩子的家庭，考虑到孩子要结婚需求的农村宅基地的，他们往往会申请家庭，新住房，这也可能造成老房子，新家状态共存。当老房子继续，它将成为闲置宅基地。

　　由于我国农村房屋不像城市建设房屋那样能够通过自由入市流通，这也可以导致了农村房屋的流转相对闭塞和不通畅，最终形成了大量农房闲置。

　　据相关媒体报道，我国农村闲置农房约有7000万套。 一些专家认为，如果不使用这一资源，这是一个巨大的浪费。 如果能有效盘活，当然可以提高农村土地利用效率，对农村经济和增加农民收入起到良好的作用。

　　大约有14万农民试点受益于有偿退出宅基地，取得了初步成果

　　根据农业部，农村在2015年初透露，农村土地征收，集体建设用地市场，农村土地制度宅基地制度等开始的三个试点改革的改革。共有33先期试点县（市，区）开展了农村宅基地制度改革，根据目标和要求“的平等接入，节约和集约利用，自愿有偿退出”，加强控制宅基地的总规模，探索闲置宅基地整体利用率等开展试点。

　　农村国家农业部7月10日发文进行披露的数据显示，截至2018年底，试点城市地区共腾退出零星、闲置的宅基地约14万户、8.4万亩，办理农房抵押银行贷款5.8万宗、111亿元。试点政策发展惠及了不少农民，可谓成果斐然。

　　这是由于在几年前，在政策实际执行，不断摸索优化解决方案，已经积累了丰富的经验。这使得农村的农村宅基地和农业部闲置空闲农村住房活化作用，也会使前期做好充分的准备，以确保有针对性的。

　　给你10万元，你会自愿选择退出农村宅基地吗？

　　在倡导农民退出宅基地时，还必须考虑到农民的情感和法律利益。 因此，农民应充分尊重真实意愿，不应强迫退却。 退时，要科学合理地评估房屋价值，给予公平合理的补偿，让农户幸福退房，幸福拿补偿。 笔者认为，这是所有利益相关者的选择。

　　一位网友曾问道: “如果我给你10万元，你会自愿退出宅基地吗? ”这在网民中引起了很多讨论和争议。当然，10万元人民币，到了东部农村可能就不值一提了，毕竟东部农村经济发展水平很高，农村居民点用地寸金。如果你把它放在西部农村，十万元可不是一个小数目。偏远地区的家园价值不大。一些结构简单的农村房屋(如瓦房) ，农民愿意以这个价格退出。

　　因此，退出支付的宅基地，补偿标准没有普遍适用，应当与当地经济水平综合评价相结合。

　　在有偿退出农村宅基地时，也需要提高警惕上面的好政策在下面"变了样"。比如闲置宅基地和闲置农房退出是有补偿的，但一些其他地方却以"无主房屋"为由，"无偿收回"；又或者借"危房"、"空心房"、"村村合并"为由一拆了之，不予进行补偿或压低补偿。这都是由于不合理的。毕竟存在一些具有地方的农民经济收入水平并不太高，如果没有房子拆了，补偿也给的很少这样的话，对于他们自己来说，其实并没有可以从中获益，反而造成损失。

　　因此，对于宅基地更应当秉持自愿有偿退出的原则，这才能充分体现农业农村部盘活和激活农村社会闲置宅基地和闲置农房的本意，真真切切惠及千千万万的农民朋友。相信，随着国家相关法律制度和政策的大力支持和清晰勾勒，农民的幸福感也在不断提高。