南京新挂牌9宗宅地取消最高限价 6个热点城市土拍规则有调整

　　近日，南京市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2023年宁出第16、17号)，共推出了11幅地块，其中商品住宅用地9幅、商办混合用地和加油加气站用地各1幅，用地面积约30.11公顷，起拍总价58.51亿元。9幅商品住宅用地起拍总价55.07亿元，公告地块将于11月25日上午9:30开始网上限时竞价。该批次地块的竞买规则已出现调整。按照规定，在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标;地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

　　与以往出让地块相比，地块出让要求删去了“当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度”的相关表述。

　　这也意味着，南京也跟进取消土拍限价，重回价高者得。

　　包括南京在内，近期济南、合肥、厦门、成都、青岛等至少6个热点城市的土拍规则有所调整，部分待出让地块已不再限制土地上限价格，重回价高者得。在这之前，南京市七批次12幅地块于10月27日完成挂牌出让。除了河西中部G55绿博园地块触及最高限价，其余全部以底价成交，总成交价146.6亿元。