京市出台“认房不认贷”政策已经一周，中国证券报记者对北京楼市进行调研发现，北京地区二手房挂牌量迅速增加，目前已经逼近16万套，处于绝对高位;成交量也位于绝对高位，周末日成交量超1000套，较新政出台前实现翻倍。“目前，北京地区二手房挂牌量已经达到159806套，较新政出台前增加了8000多套。”北京链家一位中介告诉记者，“目前挂牌的主要是远郊区，但成交一般，刚需还没有入场。成交比较好的是市中心一些学区房以及一些改善型住房。记者走访北京新盘了解到，政策利好叠加“金九银十”旺季周期，不少开发商推出了新楼盘项目，其中包括一些豪宅项目。走访过程中，多位销售人员告诉记者，北京新楼盘之前最好卖的是两居室，新政出台后，三居室、四居室的认购情况明显好转。短期内，本身产品不错、比较畅销的楼盘应该很快会出现抢房、清盘情况。对于二类改善盘来说，能上车的客户多了，销量也会有一定的提升。

　　”对于“认房不认贷”政策影响，主管部门表示，政策出台后，我们也在密切观察，市场反响总体上是积极的。有市场机构也做过调查，调查显示，从全国整体上看，购房意愿大概能够增加15个百分点，一线城市增幅可能会更高。刚需和改善性需求购房者，积极入市的迹象是非常明显的。一些市场机构的调研显示，带看量和成交量都有比较明显的提升。

　　网友表示，老百姓都是有智商的。这不是智商问题，而是大多数刚需根本都接不住现在的房价。真正的购房主力是置换型和投资保值的那批人。只是现在房子在高位，不赚钱了，他们入市的少了，现原形了而已。我不理解。怎么贷款的钱是不用还的吗?房价走低，房贷走低，购房门槛降低，存款利率降低，你品。没看出变化，小区依然没有看到中介带看房的!自欺欺人罢了!有钱的，什么政策都能买到房，没钱的什么政策也买不起房。这样的新闻真的好无聊，趁热度也要选些好话题啊。