珠海一房企五折卖房?住建局回应 降价不好卖 宝龙地产资金紧张一度停工

　　22日，一则“珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪，金湾区某知名楼盘备案价2.8万/㎡，开发商打折卖1.4万-1.5万/㎡”的消息在社交媒体上引起广泛关注。前述网传消息所指楼盘为位于珠海金湾区航空新城、由上市房企宝龙地产和雅戈尔置业共同操盘的“金湾·宝龙城”项目(预售证备案名为金湾宝龙广场)。该楼盘项目主要面向刚需客群，房屋面积在68-110平方米左右。2020年，该商品住房项目取得预售证，其中部分在售楼盘预计在明年6月交房。23日上午，第一财经记者致电珠海金湾区住建局，一名主管房地产交易科室的工作人员在电话中表示，目前，宝龙城项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为。在珠海，当地房地产开发商可以每个季度向珠海市住建局申请调整一次新房备案价，调整后，只要售价不低于备案价的八五折，就可以正常办理网签。

　　不过对于前述“金湾·宝龙城”项目，也有当地人士告诉记者，虽然已大幅降价，但一些购房者仍存在犹豫心理，这或与宝龙地产资金紧张，而周围商业项目宝龙广场也一度停工有关。受多重因素影响，宝龙地产也遭遇了流动性问题。去年7月，宝龙地产宣布违约，称无法按期偿还2129.4万美元本金及应计利息，后进行展期。今年7月，宝龙地产合计4.35亿美元票据交换要约有效提交作交换并获公司接纳。

　　“金湾·宝龙城”项目开发商为珠海鹏湾置业有限公司。企查查信息显示，该公司为珠海宝龙嘉纳房地产开发有限公司全资子公司，后者由雅戈尔置业控股有限公司与上海鹏炽实业发展有限公司共同控股，并各占50%的股权。其中，雅戈尔对于珠海鹏湾置业有限公司提供了30000万元担保。

　　近日，有投资者在投资者交易平台上向雅戈尔 (600177.SH)董秘提问称：近期雅戈尔的合营公司珠海鹏湾置业有限公司旗下金湾宝龙广场备案价格持续下降，公司管理层是否关注到?该项目商品房价格是否会对该公司未来现金流造成重大不利影响?公司对珠海鹏湾置业有限公司提供了担保，是否了解珠海鹏湾置业有限公司目前经营情况、相关舆情，以及是否存在信用风险?

　　雅戈尔方面8月22日晚间回应称，该公司对于珠海鹏湾的担保计划已经经过股东大会审批，但是实际并未发生。根据相关规定，如有发生，公司将会及时披露。另外，关于珠海项目的市场情况和经营情况，公司也将会持续关注。