物业税呼之欲出将使大多数人受益 遏制房价疯涨将起重大作用

　　物业税又称财产税 ，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。

　　如果要问国内的消费水平，那么房产绝对是排在第一位的。据中央银行曾公布的一项数据，在我国城市地区，家庭的平均总资产中，80%为实物资产，而这80%的实物资产中，74.2%为住房，这可能就是造成了我国城市地区96%的住房拥有率。

　　与此同时，很多家庭不仅有一间房，而且还有不止一间，据统计，其中大约31%的家庭有两间房，更有10.5%的家庭有三间或更多。那就是40.5%的家庭都有一套以上的住房，比例很高。

　　但是，这百分之四十四点五的家庭，将来很有可能会面对财产税。

　　财产税即将出台吗?

　　众所周知，关于物业税的事情，被“讨论”了十几年，到现在都没有一个明确的法律，也没有一个明确的法律。但十多年前，上海和重庆就开始了房地产税的试点，这也是第一个试点的地方。

　　虽然过去十几年都没什么“动静”，但到了2021年，在楼市调控下，物业税的出台，却是指日可待。就在今年的十一月，上海市税务部门宣布，今年的物业税征收工作正式启动。

　　许多网民将他们缴纳的物业税“账单”发到了自己的社交媒体上，引发了一场热议。与此同时，在2021年的十月，国家发布了一条“重磅消息”，那就是在部分城市开展物业税的试点，引起了全民的注意。

　　虽然目前还没有具体的试点城市和政策，但从各种新闻中可以看出，房地产税的试点工作已经进入了快车道，甚至有专家预计，到了2021年底，一些城市将会开始开征房地产税，这意味着，房地产税很有可能会到来。

　　而更让人担心的，则是物业税的开征，会不会让拥有多个住房的人也跟着交更多的税?

　　拥有多个房间就一定要花更多的钱?

　　但事实并非如此，物业税的性质并不是为了让拥有多个住房的人多花更多的钱，这一点在上海市物业税的有关政策中也可以看出。据了解，在上海市，“免征面积”是指不大于60平方米，所以不需要纳税。

　　换句话说，一家三口，“额度”是180平方米，不管是二套三套，只要面积在180平方米以内，都不需要额外掏钱。说到这一点，很多专家都认为，财产税的全面开征，应当以“免征面积”为标准。

　　当然，就算是超出了这一标准，也不必过于担忧，毕竟这一标准的税率并没有大家所想的那样高，上海市的物业税现在是两种，一种是千分之四，一种是千分之六，若是只征收多出的部分，计算起来也不会很高。

　　因此，对于物业税，各位不必过于担忧，更不必过于“抵制”，因为这项税收的推出，实际上是一项重要的政策。

　　财产税的含义

　　就在2021年11月24号，中国人大的国家发展和战略研究院等组织举办了一次 CMF宏观经济热点问题研讨会，在会议上，人们对房产税进行了大量的讨论。而从这次的会谈中，我们也能看出，财产税的“改革目标”是什么。

　　也就是说，房地产税的推出，主要有四个方面，一是调节财富分配，二是抑制房价，三是增加财政收入，四是促进公共治理。换句话来说，物业税的开征，或许可以从根本上解决这个问题，遏制住房价的“疯涨”，让大部分人的目光从房子上转移开来，并为社会带来更多的财富，改善社会治安。

　　其中，对房地产市场调控的“功能”，也是广大市民期盼已久的。然而，《清华金融评论》在一篇文章中却认为，虽然物业税有如此“目标”，但是在制订上，却难以做到这四个目的的统一。

　　而究竟要达到哪个目的，还得看物业税的具体设计。这也是为什么房产税要继续实行的原因，也许以后还会有新的税收，根据各地的经济状况，征税的方式也会有所不同。

　　不过，物业税毕竟是一项利弊参半的政策，在“房住不炒”的背景下，还是不要“担忧”的好，就像《环球时报》主编胡锡进的“建议”一样，“保持冷静”一样。

　　将来，当物业税正式开征的时候，真正的受益者，将会是大多数人。你们怎么看这件事?