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2021年起农村这5类房子将被拆除 快看看你家有没有!
2021-01-25 14:57:04 | 来源: | 我要分享

2021年起农村这5类房子将被拆除 快看看你家有没有!国家对农村的土地使用和房屋建设要求越来越严格,严厉打击各种违规乱建行为,对于私占农田的更是不能容忍。除了一户一宅的要求外,对于房子的面积,也开始有了要求,未来农村盖房不再是想盖就盖,有钱也不一定能盖!

改革开放40年来,中国经济飞速发展,不但城市面貌焕然一新,就连农村也是发生了翻天覆地的变化,村村通公路,户户住新房。开着小汽车,住着小洋楼,成为了农村人的标配。

不过,相比于城市的有序规划建设,农村就有点杂乱无章。过去,农村建房审批门槛低,占用农田、林地的不在少数,面积超标,不按图纸建设,有钱家庭拥有多处住宅等等乱象很多。

这几年,随着各项政策的出台,对于农村建房的要求也越来越高,对农村的各种乱象也加以整治。农村房子的归属权、继承等等问题,在《民法典》中都有明确的法律条文,从2021年1月1日起正式实施。在新规下,这几类农村的房子将被拆除。

1、未经审批的房子

现在农村建房的审批程序越来越严格了,流程比较多,从村委会到乡里,再到县里,逐个审批之后,才能开始建设新房。如果没有经过审批,自然就是违建,那面临的就是被拆除。

另外,审批的不只是宅基地,还包括建筑图纸,比如你的房子在建的过程中,违规扩大了面积,那超标的部分,也是要被拆除的。

2、占用农田的房子

我国有14亿人口,耕地面积并不多,人均耕地面积在世界排名非常后。到今日我们每年还要进口一部分粮食,才能满足我们的需求。所以,占用农田来建房的行为将受到严厉打击。

过去,由于审批不规范,不严格,很多农村地区的房子都占用了农田,导致耕地减少。如今只要出现了这种情况,必定会被叫停,建好了也会被拆除。

3、无人继承的房子

在农村,有一些老人由于没有子女,在他们去世之后,房子无人继承,就一直处于空置状态,那这种情况是可以将房子收回,进行拆除,用来重新建房子,或者作为村里的其他用途。还有子女已经迁出去了,联系不上的房子,也是可以收回来。

4、废弃闲置的建筑物

过去,农村会养很多家禽,于是就会建猪圈,牛舍等等,但随着生活水平的提高,很多人都外出打工,农村不再养猪,养牛,以及鸡鸭鹅之类的家禽,这些建筑就被废弃闲置。这类房子如果许久不用,那可能面临被拆除。

5、多出来的住宅

按照《土地管理法》规定,一户只能拥有一处住宅。但在现实中却不是如此,很多农村人都拥有两处以上的住宅。这种情况也不再允许,多出来的住宅都将被拆除,土地被收回,除非是转让给儿子,而且儿子必须是单独立户的。

以上这5种农村房子,将面临被拆除。如今,国家对农村的土地使用和房屋建设要求越来越严格,严厉打击各种违规乱建行为,对于私占农田的更是不能容忍。除了一户一宅的要求外,对于房子的面积,也开始有了要求。

我们看到有一些农村人在赚了钱之后,在家里盖起了小别墅,占地面积非常大。如今,有地方开始对超标的实行阶梯式计费。比如在河南新乡市,就规定一户住宅面积不能超过167㎡,如果超过就要开始收费。

据了解,收费标准为:超出面积1-50㎡、51-100㎡、101-200㎡、201-300㎡,分别按每年2.5元/㎡、5元/㎡、10元/㎡、20元/㎡来计费。计算下来,每年收取的费用从2.5元到6000元。而如果超过了300㎡,那就是直接收回了。

这些年国家不断规范农村宅基地管理,坚决遏制和打击违法违建行为,落实一宅一户政策。我国虽然地域辽阔,但是可用的宅基地和农地并不多。对于之前出现的农村宅基地无序扩张等现象,出手整顿也是合理的。

其实,房子够住就可以,农村人喜欢攀比,房子面积大,楼层多,实际使用率并不高。坚持实用主义,才能可持续发展。